广州汇·奥体店:40万㎡社区购物高德汇中心自有品牌超4成

热点财经 2020-07-31173未知admin

  汇奥体店位于广州天河区奥体南12(近奥体中心),项目定位为“区域型购物中心+社区型购物中心”,达40万平方米,包含27万平方米的购物中心和13万平方米的户外,2013年1月12日正式面市。如此庞大的体量,被业界封以“华南第一MALL”的称。购物中心是长条形带状建筑,三层高,室内还设置了4条室内电瓶车线,多辆花车在购物中心主动线上穿梭,扬手即停,免费乘坐,让消费者体验轻松购物。宽敞的商场,还有公园式的户外景观,给人非常舒适惬意的感觉,与中心城区购物中心的繁华是完全不同的意境。来此消费的人群,以驾车者居多,颇有欧美国家郊区大型购物中心的味道。

  

  

  汇奥体店从家居主题购物中心到综合型家庭购物公园的华丽转身

  汇奥体店的前身是“美居中心花花世界”建材馆,于2006年7月正式开业。当时已在珠江新城辉煌多年的美居中心,因为珠江新城地块原因,将重心转移到美居中心花花世界项目。但由于消费的习惯难以转移到新地址上,以及广州家居建材卖场竞争白热化的情况下,这次场地转移让美居中心承受了一定的压力。有压力才有动力,不不成活!置地集团开始对美居中心进行一系列的调整,最终才有了今日的多彩缤纷。期间,项目定位从“家居主题商场”改为“家居主题购物中心”,2010年宣布定位为“家庭式购物中心”,2013年1月份置地集团公开推出“汇”商业品牌后,美居购物中心(奥体店)列入汇,定位为“社区购物中心”,项目名称也改口为现在的汇奥体店,在2012年11月整体亮相,至此,高德汇汇奥体店的发展终于步入正轨,“华南第一MALL”的称也算是真正落地,本月它已经迎来2。

  汇奥体店是置地集团重点项目,将打造成汇社区购物中心旗舰店,项目划分为七大业态板块,分别是家居、百货、、餐饮、体育运动、儿童、娱乐,将、购物、运动完美融合在一起,形成一站式家庭购物公园。

  家居:家居是购物中心里最大的板块,总建筑7.4万平方米,全部由美居新生活打造,分为家居馆、建材馆和家品;

  百货:百货3万多平方米,由天河城百货折扣店和自有品牌西蒙百货组成;超过1万平方米,欧尚广州首店入驻;

  餐饮:餐饮板块主要集中在环室外中心广场打造成的特色美食街,共1-3层,多店设置有露天餐吧,还有少量餐饮店零星分布在版块内。餐饮入驻的品牌有东来顺、蒙古美食村、品蜀国精品川菜、由你餐厅、西雅图美食餐厅、cats coffee、萨莉亚、尚北八旗味道、流湘岁月、品蜀国、丁丁炸酱面等众多美食品牌;从品牌看,轻餐饮相对偏少。

  市委党校教授王晓霞说:“全会进一步强化了制度自信、突出了党的领导、指明了国家治理的方向与径、凸显了以为中心的价值,充分体现了以习同志为核心的远瞩的战略眼光和强烈的历史担当。作为天津市习新时代中国特色主义思想团,在今后的宣讲及社科科普中,一定要把全会贯穿其中,推动宣讲普及走深走实走心。”

  儿童:儿童业态2.8万平方米,由小Q儿童城和儿童户外娱乐两部分组成,大部分集中在小Q儿童城里;

  娱乐:娱乐板块有大地数字影院和面向全年龄层打造的天天家年华,目前已投入经营的包括亲子马术乐园、超极限攀岩、足球篮球公园、卡丁车、沙滩摩托车、充气、蹦床、内有20多项机动游戏的七彩游乐园等。接下来还将有大型KTV、水疗项目进驻。

  赢商网记者在现场发现,汇奥体店人气最旺的莫过于儿童区域--小Q儿童城,其次是迪卡侬运动和餐饮,到了晚上饭点时间餐饮店的客流量骤然增加,大地影院以其的票价一直都很受欢迎。

  

  

  记者现场走访发现,汇奥体店还是比较高的,27万平方米的购物中心,除了三楼有几家空铺在招商外,其余的都已经招满了,不过美食街有多家还在中。汇的招商有一定的优势,因为置地有三大自有品牌在支撑,而且都比较大,美居新生活、西蒙百货、小Q儿童城三家总约合11.3万平方米,占总建面的4成以上。从品牌的整体情况看,自有品牌是一大特色,其次欧尚、迪卡侬、蒙古包、东来顺、品蜀国、尚承舞蹈等也都是购物中心里比较有特色的商家,下面是这些特色品牌和门店的详细介绍。

  美居新生活是置地旗下家居卖场,始创于2000年,前身是被喻为“广州人的家居航母”的美居中心,涵盖家居、建材、家品三大版块。美居新生活奥体店总建筑7.4万平方米,首创家居与购物中心融合的方式,与购物中心共享客流和人气,有效的解决了目前普遍存在的家居卖场冷清局面。

  美居新生活分为家居家品馆和建材馆,两个馆在不同的单体建筑内,家居家品馆2.6万平方米,囊括了60多个国内顶尖家居品牌,分红木家具馆、睡眠产品主题专区、衣柜主题专区两大主题区,并规划调整专营“红木文化馆”,家品方面则经营多元化的折扣家品类商品,开设有“家品”。建材馆4.8万平方米,经营瓷砖、卫浴、地板、衣柜、橱柜、木门、门窗等,100多个国内外一线品牌进驻。

  小Q儿童城是置地旗下运营的儿童品牌,以零售为主,辅以儿童游乐、教育、餐饮等业态,拟打造成国内首个儿童主题亲子体验购物乐园。目前广州仅有汇奥体店、科学城店及置地广场店3家,汇奥体店是其中最大的一家,经营2.8万方,分布在1-3层:一层以儿童零售为主,小Q反斗城入驻,还有反弹蹦床公园,此外还有肯德基、必胜客等几家餐饮,二层是游乐园和教育,三层主要是儿童体验馆。

  

  而随着下沉市场地位越来越重要,C2M开始渗透这里,去除中间商的传统被优先保留下来,这造成一个有意思的现象,在许多社交电商上,有很多打着C2M旗的“厂价”产品在销售,没有逆向需求反馈,没有设计深度参与,没有个性化定制,时光仿佛回到了20年前电视上“厂价直销”的单纯年代。

  

  目前小Q儿童城引入了小Q反斗城、反弹、莫莉幻想乐园、肯德基、必胜客、FUN乐园、创思鸣国际教育、61同成儿童梦工场、陶艺吧、t恤吧、蛋糕饼干DIY、室内丛林冒险、深海迷宫等品牌。小Q反斗城是小Q儿童城最大的零售品牌,位于一层,包括玩具售卖区和儿童家居生活馆两大版块,最新还引进了乐高、迪斯尼、托马斯、芭比等知名国际玩具品牌。莫莉幻想乐园是小Q儿童城引进的儿童乐园,位于二层,园内设有旋转木马、摇摆车、电玩、汽车等室内游乐设施,即使不是周末,乐园内人气都不错,周末和节假日更加不用说了。

  

  

  西蒙由置地集团打造的百货品牌,于2011年8月成立,定位为多品牌复合店,主要经营时尚男女服装、箱包、鞋、饰品等品类,体量不大,规模均在1万平方米左右,目前广州已开有3家店,分别是奥体店、科学城店、长兴店,西蒙奥莱珠江新城店即将开业。西蒙奥体店1.1万㎡,以品牌集成店的形式呈现,这样既与天河城百货折扣店形成差异化,达成相辅相成的效果,同时迎合了汇奥体店以开车族、家庭为主的消费群体的需求。据了解,西蒙正在酝酿调整升级,未来或引进更多国际快时尚品牌。

  

  

  迪卡侬汇奥体店是最早进入购物中心的一批品牌,2004年已经开业(当初是入驻花花世界),近期完成升级,正式升级为华南旗舰店,该店占地14000平方米,涵盖了20个运动品牌,65项运动,35000多种产品供消费者选择。虽然是工作日的下午,但迪卡侬的收银台前是一片忙碌的现象,这让记者有点意外。除了看到的,还不经意听到消费者对迪卡侬产品的好评,这跟迪卡侬“十年老店”的积累有密切的关系。据介绍,迪卡侬积累了一批的消费者,多数是来自佛山、增城、花都等周边城市的。

  

  

  欧尚汇奥体店是欧尚广州唯一门店,建筑1万多平方米,其中卖场9千多平方米。位于1、2楼两层,一层主要是家庭生活用品区,二层是生鲜、食品区。欧尚的购物通道比一般的要宽,宽达5米,而一般的购物通道只有4米。

  

  

  欧尚“自选、廉价、服务”三大经营主张,经常推出特惠产品,如一元区的蔬菜,一块钱一斤的橘子、一块钱一个的刷子等,价格相对便宜且价签明显。自2012年12月12日正式开业以来,它一直以“平价优质”深受周边消费者青睐。

  

  欧尚在卖场不同区域有做不同的情景氛围布置,它们的儿童品类区布置有波波球、挖掘机等小型儿童游乐设备,品类区也有不同的情景布置。为更好的服务消费者和迎合年轻人的购物习惯,欧尚配备自助查询价格,推出A,A可以让年轻消费者更方便了解最新商品信息和促销活动。

  

  是百年餐饮老字,以经营传统的“涮羊肉”而知名。东来顺汇奥体店美食广场二楼,2014年10月1日开业,400多平方米,餐位约200个,含三个包,最大包可容下20多人,优雅,部分是露天餐桌,在夜色灯光下,可以一边品尝美食,一边吹着凉风,欣赏中心广场风景。

  东来顺的涮羊肉火锅用的是特质景泰蓝炭烧锅,以白开水为锅底,涮出来的羊肉质嫩而味鲜。最后的锅底,还是一道非常清甜醇香的羊肉汤。这里的招牌菜有:涮羊肉、风味羊排、羊肉串、烤鸭,芝麻火烧更是顾客的最爱。东来顺人均消费约80元,目前开业期的活动还在继续,团购可以享受88元抵100元现金券。

  蒙古美食村在美食街一楼,是一家蒙古特色的餐饮品牌,除了大厅用餐区,最有特色的是露天广场上的4个蒙古包包、因此大家也叫这个店为“蒙古包”。在门店里,墙上挂着成吉思汗的画像,桌上摆放着马琴,服务员穿着蒙古族的服装,甚至餐厅里飘着一股浓浓的羊膻味.....蒙古风情的特色体验非常强烈。烤全羊是这里的招牌菜,2088元一只,点烤全羊还免费送蒙古舞表演。

  

  

  品蜀国,从名字和屏风的熊猫竹林装饰一眼都能看出它跟四川有关,其实它就是一家很地道的川菜馆。品蜀国设有四人桌、大圆桌、私密性较好的小圆桌及豪华包厢共270多个座位,桌位布局多样,高德汇满足不同人群需求。蜀国酸菜鱼、毛血旺、酸汤肥牛是招牌菜,高德汇人均消费40元左右,是比较实惠的大众餐饮。

  

  

  由你餐厅是一家自创西式餐厅,目前全国仅汇这一家店。主营pizza、咖啡、红酒。餐厅主打年轻人群,走复古文艺线,选择“由你餐厅”这个名字,是希望年轻人在店里能无拘无束,想做什么就做什么。这里的人均消费在40-50元之间,价格中等,而且服务周到,舒适。餐厅会定期推出一系列的主题活动,最近推出的是“旧票券活动” ,会员可以用电影票、旅游门票等旧票券抵消50%消费额。

  

  

  尚承舞蹈是购物中心较少有的业态,该店位于3楼,总1000平方米,内部分别设有不同功能的多个舞蹈教室及配套服务。面向和青年,主要培训当今热捧的国际化舞蹈:拉丁舞、标准舞、芭蕾舞、现代舞、外国民间舞及中国民族民间舞蹈。由黑池拉丁舞世界冠军、亚洲及中国连续11年职业拉丁舞冠军、罗文清担任总监。

  

  

  5月27日,丽影广场携手阿里巴巴本地生活“上线”海珠区首条口碑街,这是2020年广州首个落地的本地生活数字生活街区。

  5月1-5日,凯德广场·云尚客流恢复到去年同期的70%,销售额环比提升超60%,五一前后有近20个新品牌进驻,首店品牌占比60%。

  “春风不怕晚,依旧悦”,随着五一小长假到来,不少商场美陈将陆续换上“新装”,那个“中庭很忙”的购物中心很快回来。

  一季广州全市商场第一季度空置率变化幅度不大,空置情况将在二季度递延。

  娃哈哈线下门店将以AD钙奶为灵感元素而打造,产品主打乳酸系列的健康奶茶,将健康营养与新颖的潮流元素相结合。

  赢商网走访广州多个商场看到,购物中心与品牌联手互助:花式直播、打折促销,风生水起,带头逛街、狂撒消费券……商业与经济复苏。

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